Агенции за недвижими имоти в България
Намерете перфектната агенция за вашата сделка
Намерете Вашата Перфектна Агенция
Агенция Петел
Mladost 1, Varna, Varna, Bulgaria
НИА ПРОПЪРТИ ГРУП
област Бургас, гр. Бургас ул.Александровска 109 ет.1
Стефан Станков Agency
Варна, Варна, България
Агенция Петел
Mladost 1, Varna, Varna, Bulgaria
НИА ПРОПЪРТИ ГРУП
област Бургас, гр. Бургас ул.Александровска 109 ет.1
Стефан Станков Agency
Варна, Варна, България
Как ImoHub ви свързва с правилната агенция
Изборът на агенция за недвижими имоти е едно от най-важните решения при продажба, покупка или наем. Правилният партньор спестява време, защитава ви законово и често прави разликата между добра и провалена сделка. В ImoHub събрахме на едно място над 200 активни агенции от София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и още 28 областни града — всичките с верифициран статус, реални контакти и публикувани обяви.
Защо да изберете агенция от ImoHub
За разлика от стандартни директории, нашата платформа показва актуалните обяви на всяка агенция в реално време. Това означава, че когато преглеждате профил на агенция, виждате не само контакти и история, но и колко имота продава в момента, в кои квартали оперира и средните цени на имотите ѝ. Всяка агенция има публична страница с описание, специализация, видео обиколки на офиса и възможност за директна заявка за безплатна консултация.
Покритие — над 28 областни града
Имотната агенция трябва да познава своя локален пазар. В ImoHub филтрираме по град и квартал, така че бързо намирате агенции, специализирани в конкретния район, който ви интересува. За София предлагаме детайлна разбивка по 145+ квартала — от Лозенец и Витоша до Дружба и Овча купел. За черноморските градове (Варна, Бургас, Поморие, Несебър) имаме отделна категория за инвестиционни и ваканционни имоти.
Типове услуги, които агенциите предлагат
- Купуване на жилище: Подбор на оферти, преговори, due diligence, нотариална подготовка.
- Продажба: Оценка на цена, маркетинг (включително видео обиколки и реклама), показвания, преговори.
- Наем (краткосрочен и дългосрочен): Намиране на наемател/наемодател, договор, депозит и management.
- Бизнес имоти: Офиси, магазини, складове, индустриални парцели — със знание на специфичните търговски регулации.
- Инвестиционно консултиране: Анализ на ROI, доходност от наем, рискове, exit стратегия.
Често задавани въпроси
Колко струват услугите на агенция за недвижими имоти в България?
Стандартната комисионна е 3% при продажба (плащана от продавача) и един наем при дългосрочно отдаване (плащан от наемодателя или разделен с наемателя). Някои агенции работят с фиксирана такса при по-евтини имоти. Винаги питайте за писмена оферта преди подписване на договор.
Трябва ли да подпиша договор за изключителни права?
Силно препоръчително. С договор за изключителни права (обикновено 3-6 месеца) работите с един професионалист, който инвестира пълноценно в имота ви — професионални снимки, видео обиколка, активна реклама на портали и в социалните мрежи, редовни доклади и един контакт за всички показвания. Алтернативата — 10-20 агенции паралелно — почти винаги води до различни цени и описания на различни сайтове, което плаши купувачите и създава впечатление, че имотът "стои" на пазара. Един фокусиран маркетинг и един преговарящ от ваша страна обикновено продават по-бързо и често на по-добра цена. Договорът трябва да включва ясни задължения от агенцията — срокове, маркетингов план и отчетност.
Как избирам най-добрата агенция за моя квартал?
В ImoHub филтрирайте по град + квартал, после сравнете брой активни обяви и среден срок за продажба. Агенция с 10+ активни обяви точно в района ви по-вероятно ще има подходящи купувачи в базата си.
Какви документи проверява агенцията преди сделка?
Скица, удостоверение за наследници, удостоверение за тежести, нотариален акт, акт за дялба (ако е приложимо), данъчна оценка. Добра агенция прави предварителна правна проверка за ваша сметка.