Намерете перфектната агенция за вашата сделка
Mladost 1, Varna, Varna, Bulgaria
област Бургас, гр. Бургас ул.Александровска 109 ет.1
Варна, Варна, България
Mladost 1, Varna, Varna, Bulgaria
област Бургас, гр. Бургас ул.Александровска 109 ет.1
Варна, Варна, България
Изборът на агенция за недвижими имоти е едно от най-важните решения при продажба, покупка или наем. Правилният партньор спестява време, защитава ви законово и често прави разликата между добра и провалена сделка. В ImoHub събрахме на едно място над 200 активни агенции от София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и още 28 областни града — всичките с верифициран статус, реални контакти и публикувани обяви.
За разлика от стандартни директории, нашата платформа показва актуалните обяви на всяка агенция в реално време. Това означава, че когато преглеждате профил на агенция, виждате не само контакти и история, но и колко имота продава в момента, в кои квартали оперира и средните цени на имотите ѝ. Всяка агенция има публична страница с описание, специализация, видео обиколки на офиса и възможност за директна заявка за безплатна консултация.
Имотната агенция трябва да познава своя локален пазар. В ImoHub филтрираме по град и квартал, така че бързо намирате агенции, специализирани в конкретния район, който ви интересува. За София предлагаме детайлна разбивка по 145+ квартала — от Лозенец и Витоша до Дружба и Овча купел. За черноморските градове (Варна, Бургас, Поморие, Несебър) имаме отделна категория за инвестиционни и ваканционни имоти.
Стандартната комисионна е 3% при продажба (плащана от продавача) и един наем при дългосрочно отдаване (плащан от наемодателя или разделен с наемателя). Някои агенции работят с фиксирана такса при по-евтини имоти. Винаги питайте за писмена оферта преди подписване на договор.
Силно препоръчително. С договор за изключителни права (обикновено 3-6 месеца) работите с един професионалист, който инвестира пълноценно в имота ви — професионални снимки, видео обиколка, активна реклама на портали и в социалните мрежи, редовни доклади и един контакт за всички показвания. Алтернативата — 10-20 агенции паралелно — почти винаги води до различни цени и описания на различни сайтове, което плаши купувачите и създава впечатление, че имотът "стои" на пазара. Един фокусиран маркетинг и един преговарящ от ваша страна обикновено продават по-бързо и често на по-добра цена. Договорът трябва да включва ясни задължения от агенцията — срокове, маркетингов план и отчетност.
В ImoHub филтрирайте по град + квартал, после сравнете брой активни обяви и среден срок за продажба. Агенция с 10+ активни обяви точно в района ви по-вероятно ще има подходящи купувачи в базата си.
Скица, удостоверение за наследници, удостоверение за тежести, нотариален акт, акт за дялба (ако е приложимо), данъчна оценка. Добра агенция прави предварителна правна проверка за ваша сметка.
Препоръчваме да сравните минимум 3 агенции преди да подпишете договор за изключителни права. Гледайте: брой активни обяви, среден срок за продажба, прозрачност на комисионна, наличност на брокери в района ви, и онлайн отзиви от предишни клиенти. В ImoHub всеки профил има секция "Активни обяви" — добра агенция има свежа активност (нови обяви всяка седмица), а не статичен списък от месеци.
Да, ако не сте подписали договор за изключителни права. Уведомете обаче всяка агенция, че имотът е активен и при други. Не плащате двойно — комисионна се дължи само на агенцията, чрез която намерите купувач/наемател.